新城玖珑湖业主论坛(徐州的房价2020年还会涨吗)
资讯
2024-02-26
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1. 新城玖珑湖业主论坛,徐州的房价2020年还会涨吗?
虽然现在徐州房价比较高了,但是仍然有上涨的空间。种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。同样,买房最好的时间是十年前,其次是现在。目前徐州楼板价过高,旭辉拿的物资局地块也就是天阙楼板价11300多,新城拿的马场湖地块新城玖珑湖楼板价7200,大发拿的原云龙区政府地块大发通银融悦府6366,佳兆业拿的第二水泥厂地块富春山居楼板价10075元,正荣拿的华东机械厂地块玖玺楼板价9300多。甚至在今年的春节前,高铁东城板块,新拍的土地被合景拿的,楼面价5500多,溢价率98%。超过周边所有土地的楼面价,甚至直逼三环边东店子地块的价格。未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了。2015、16年这些地方售价也不过就是目前的楼板价,甚至达不到目前的楼板价。
现在比较尴尬的问题,就是成本上涨太多,尤其是土地成本,已经回不去了。而且城市升级,本身就是不断淘汰人的过程,城市升级越快,本地人被淘汰的速度越快,大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市,城市越发达,本地无房底层越痛苦。现实是残酷的,底层不需要幻想了,认清现实,破釜沉舟的去努力奋斗。
另外,成本并不是唯一影响房价的因素,市场情况,政策因素,信贷支持情况,地方经济发展,当地人民收入,企业个人决策等等,房价是一果多因的结果。但是徐州目前基本面依然是往上走的,目前的开发房企以全国50强为主,资金雄厚。目前市场除了铜山新区供货量巨大,库存压力大,铜山目前也只是改善盘压力大,刚需楼盘,小面积户型同样抢手。其余区域仍处于供不应求阶段。时间会证明一切的,徐州现在全力以赴往大城市的方向发展,但是记住,越是大城市对底层来说越痛苦,弱肉强食的时代。
2. 新城玖珑湖租房子的多吗?
四千多差不多吧
3. 想问一下新城玖珑湖小区租户多还是住户多?
这个还真的不知道,我认识的基本都是住户,所以没办法回答你这个问题
4. 新城玖珑湖二期小区里有便利店快递柜之类的东西吗?
有的,都有
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1. 新城玖珑湖业主论坛,徐州的房价2020年还会涨吗?
虽然现在徐州房价比较高了,但是仍然有上涨的空间。种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。同样,买房最好的时间是十年前,其次是现在。目前徐州楼板价过高,旭辉拿的物资局地块也就是天阙楼板价11300多,新城拿的马场湖地块新城玖珑湖楼板价7200,大发拿的原云龙区政府地块大发通银融悦府6366,佳兆业拿的第二水泥厂地块富春山居楼板价10075元,正荣拿的华东机械厂地块玖玺楼板价9300多。甚至在今年的春节前,高铁东城板块,新拍的土地被合景拿的,楼面价5500多,溢价率98%。超过周边所有土地的楼面价,甚至直逼三环边东店子地块的价格。未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了。2015、16年这些地方售价也不过就是目前的楼板价,甚至达不到目前的楼板价。
现在比较尴尬的问题,就是成本上涨太多,尤其是土地成本,已经回不去了。而且城市升级,本身就是不断淘汰人的过程,城市升级越快,本地人被淘汰的速度越快,大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市,城市越发达,本地无房底层越痛苦。现实是残酷的,底层不需要幻想了,认清现实,破釜沉舟的去努力奋斗。
另外,成本并不是唯一影响房价的因素,市场情况,政策因素,信贷支持情况,地方经济发展,当地人民收入,企业个人决策等等,房价是一果多因的结果。但是徐州目前基本面依然是往上走的,目前的开发房企以全国50强为主,资金雄厚。目前市场除了铜山新区供货量巨大,库存压力大,铜山目前也只是改善盘压力大,刚需楼盘,小面积户型同样抢手。其余区域仍处于供不应求阶段。时间会证明一切的,徐州现在全力以赴往大城市的方向发展,但是记住,越是大城市对底层来说越痛苦,弱肉强食的时代。
2. 新城玖珑湖租房子的多吗?
四千多差不多吧
3. 想问一下新城玖珑湖小区租户多还是住户多?
这个还真的不知道,我认识的基本都是住户,所以没办法回答你这个问题
4. 新城玖珑湖二期小区里有便利店快递柜之类的东西吗?
有的,都有
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