成都二手房这波行情,结束了?
资讯
2024-03-31
40
最近遇到好几个朋友来问,成都二手房这波行情是不是结束了?
其实结束有些时间了。
只是数据展示有点延迟,还没完全体现出来。
从事房地产行业的小伙伴,2月份多少应该看到过几次贝壳经纪人的朋友圈刷屏,日成交800多套那种截图。
要说即时市场,2月份才是最好的。
但这些天量成交数据在备案端口,并没有成就2月,而是成就了3月,让3月成为了成都二手房成交量的天花板,载入史册。
4月成交量不错,但不能完全反映4月市场。
成交均价较3月略有降低。
相比之下,挂牌数据更具有即时性。
所以,来重点看下4月挂牌吧。
和成交端一样,4月挂牌端同样量价双降。
挂牌量方面,4月新增挂牌量较2月和3月明显下降,带看减少,市场热度持续走低。
但对比往期,4月新增挂牌量还算比较高。
挂牌价方面,4月成都二手住宅挂牌均价约为1.76w,较3月微降。
拉通近一年来看,挂牌价目前处于市场底。
(这张图也可以说明,2月份市场是最好的,当时很多业主看到成交量高,调高了挂牌价,但3月基本调回去了)
下文为大家梳理了4月成都各区域新增挂牌房源信息。
新增挂牌量TOP20房源,挂牌套均价全部在300w以内,大部分在200w以内,其中部分房源不到100w。
4月新增挂牌房源量TOP20项目
锦江区
4月锦江区新增挂牌房源近1700套,较上月减少。
挂牌均价约2.65w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在109-334w之间。
低于200w的有锦江城市花园三期、蜀都花园、蓝谷地天域、锦江城市花园二期、鑫苑名家一期等。
成交均价约2.33w,较上月涨约600元/㎡。
4月锦江区新增挂牌房源量TOP10项目
成华区
4月成华区新增挂牌房源2400余套,较上月减少。
挂牌均价约1.96w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在110-267w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于200w。
其中,蓝光富丽花城、金科一城、合能耀之城套均低于150w。
成交均价约1.73w,较上月降400元/㎡。
4月成华区新增挂牌房源量TOP10项目
金牛区
4月金牛区新增挂牌房源2100余套,较上月减少。
挂牌均价约1.68w,较3月降低。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在110-299w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于150w。
成交均价约1.47w,较上月微涨100元/㎡。
4月金牛区新增挂牌房源量TOP10项目
青羊区
4月青羊区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约2.29w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在114-286w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于200w。
其中,清水河畔、现代城人民公园套均低于150w。
成交均价约2.06w,较上月微涨400元/㎡。
4月青羊区新增挂牌房源量TOP10项目
武侯区
4月武侯区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约1.94w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在131-443w之间。
其中,中央花园三期、蓝光金双楠二期、首航欣程、商鼎国际挂牌套均总价低于150w。
成交均价约1.71w,较上月降100元/㎡。
4月武侯区新增挂牌房源量TOP10项目
高新区
4月高新南区新增挂牌房源近2000套,较上月减少。
挂牌均价约2.99w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在175-512w之间。
其中,套均低于200w的有天鹅湖北苑、城南名著、楠香山;金地天府城、红树湾200-300w。
成交均价约2.62w,较上月降200元/㎡。
4月高新南区新增挂牌房源量TOP10项目
4月高新西区新增挂牌房源200多套,较上月减少,挂牌均价约1.49w,较3月下降1200元/㎡。
成交均价约1.27w,较上月降700元/㎡。
4月高新西区新增挂牌房源量TOP10项目
天府新区
4月天府新区新增挂牌房源1900余套,较上月减少。
挂牌均价约2.56w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在195-359w之间,大部分楼盘挂牌套均总价介于200-300w。
低于200w的有洛森堡、戛纳湾滨江。
成交均价约2.24w,较上月涨800元/㎡。
4月天府新区新增挂牌房源量TOP10项目
双流区
4月双流区新增挂牌房源近2200套,较上月减少。
挂牌均价约1.68w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在118-341w之间。
有一半的楼盘挂牌套均总价在150w以内,包括蓝光圣菲town城、东立国际花城、通瑞月光湖、和贵久居福、合力达卓越南城。
成交均价约1.57w,较上月涨300元/㎡。
4月双流区新增挂牌房源量TOP10项目
龙泉驿区
4月龙泉驿区新增挂牌房源2400余套,较上月减少,但仍为本月新增挂牌量最多的区域。。
挂牌均价约1.47w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在86-261w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在200w以内。
寰宇君汇城低于100w,果壳里的城、四季映像低于150w。
成交均价约1.3w,较上月降500元/㎡。
4月龙泉驿区新增挂牌房源量TOP10项目
新都区
4月新都区新增挂牌房源1900多套,较上月减少。
挂牌均价约1.29w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在73-240w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。
其中,我的大学、传化国际新城低于100w。
成交均价约1.14w,较上月涨400元/㎡。
4月新都区新增挂牌房源量TOP10项目
郫都区
4月郫都区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约1.25w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在94-179w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。
其中,中铁奥维尔二期、中冶中央公园低于100w。
成交均价约1.14w,与3月持平。
4月郫都区新增挂牌房源量TOP10项目
温江区
4月温江区新增挂牌房源近2200套,较上月减少。
挂牌均价约1.32w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在74-176w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。其中,花样年花样城低于100w。
成交均价约1.17w,较上月降100元/㎡。
4月温江区新增挂牌房源量TOP10项目
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最近遇到好几个朋友来问,成都二手房这波行情是不是结束了?
其实结束有些时间了。
只是数据展示有点延迟,还没完全体现出来。
从事房地产行业的小伙伴,2月份多少应该看到过几次贝壳经纪人的朋友圈刷屏,日成交800多套那种截图。
要说即时市场,2月份才是最好的。
但这些天量成交数据在备案端口,并没有成就2月,而是成就了3月,让3月成为了成都二手房成交量的天花板,载入史册。
4月成交量不错,但不能完全反映4月市场。
成交均价较3月略有降低。
相比之下,挂牌数据更具有即时性。
所以,来重点看下4月挂牌吧。
和成交端一样,4月挂牌端同样量价双降。
挂牌量方面,4月新增挂牌量较2月和3月明显下降,带看减少,市场热度持续走低。
但对比往期,4月新增挂牌量还算比较高。
挂牌价方面,4月成都二手住宅挂牌均价约为1.76w,较3月微降。
拉通近一年来看,挂牌价目前处于市场底。
(这张图也可以说明,2月份市场是最好的,当时很多业主看到成交量高,调高了挂牌价,但3月基本调回去了)
下文为大家梳理了4月成都各区域新增挂牌房源信息。
新增挂牌量TOP20房源,挂牌套均价全部在300w以内,大部分在200w以内,其中部分房源不到100w。
4月新增挂牌房源量TOP20项目
锦江区
4月锦江区新增挂牌房源近1700套,较上月减少。
挂牌均价约2.65w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在109-334w之间。
低于200w的有锦江城市花园三期、蜀都花园、蓝谷地天域、锦江城市花园二期、鑫苑名家一期等。
成交均价约2.33w,较上月涨约600元/㎡。
4月锦江区新增挂牌房源量TOP10项目
成华区
4月成华区新增挂牌房源2400余套,较上月减少。
挂牌均价约1.96w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在110-267w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于200w。
其中,蓝光富丽花城、金科一城、合能耀之城套均低于150w。
成交均价约1.73w,较上月降400元/㎡。
4月成华区新增挂牌房源量TOP10项目
金牛区
4月金牛区新增挂牌房源2100余套,较上月减少。
挂牌均价约1.68w,较3月降低。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在110-299w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于150w。
成交均价约1.47w,较上月微涨100元/㎡。
4月金牛区新增挂牌房源量TOP10项目
青羊区
4月青羊区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约2.29w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在114-286w之间,大部分楼盘挂牌套均总价低于200w。
其中,清水河畔、现代城人民公园套均低于150w。
成交均价约2.06w,较上月微涨400元/㎡。
4月青羊区新增挂牌房源量TOP10项目
武侯区
4月武侯区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约1.94w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在131-443w之间。
其中,中央花园三期、蓝光金双楠二期、首航欣程、商鼎国际挂牌套均总价低于150w。
成交均价约1.71w,较上月降100元/㎡。
4月武侯区新增挂牌房源量TOP10项目
高新区
4月高新南区新增挂牌房源近2000套,较上月减少。
挂牌均价约2.99w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在175-512w之间。
其中,套均低于200w的有天鹅湖北苑、城南名著、楠香山;金地天府城、红树湾200-300w。
成交均价约2.62w,较上月降200元/㎡。
4月高新南区新增挂牌房源量TOP10项目
4月高新西区新增挂牌房源200多套,较上月减少,挂牌均价约1.49w,较3月下降1200元/㎡。
成交均价约1.27w,较上月降700元/㎡。
4月高新西区新增挂牌房源量TOP10项目
天府新区
4月天府新区新增挂牌房源1900余套,较上月减少。
挂牌均价约2.56w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在195-359w之间,大部分楼盘挂牌套均总价介于200-300w。
低于200w的有洛森堡、戛纳湾滨江。
成交均价约2.24w,较上月涨800元/㎡。
4月天府新区新增挂牌房源量TOP10项目
双流区
4月双流区新增挂牌房源近2200套,较上月减少。
挂牌均价约1.68w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在118-341w之间。
有一半的楼盘挂牌套均总价在150w以内,包括蓝光圣菲town城、东立国际花城、通瑞月光湖、和贵久居福、合力达卓越南城。
成交均价约1.57w,较上月涨300元/㎡。
4月双流区新增挂牌房源量TOP10项目
龙泉驿区
4月龙泉驿区新增挂牌房源2400余套,较上月减少,但仍为本月新增挂牌量最多的区域。。
挂牌均价约1.47w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在86-261w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在200w以内。
寰宇君汇城低于100w,果壳里的城、四季映像低于150w。
成交均价约1.3w,较上月降500元/㎡。
4月龙泉驿区新增挂牌房源量TOP10项目
新都区
4月新都区新增挂牌房源1900多套,较上月减少。
挂牌均价约1.29w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在73-240w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。
其中,我的大学、传化国际新城低于100w。
成交均价约1.14w,较上月涨400元/㎡。
4月新都区新增挂牌房源量TOP10项目
郫都区
4月郫都区新增挂牌房源2000余套,较上月减少。
挂牌均价约1.25w,较3月微降。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在94-179w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。
其中,中铁奥维尔二期、中冶中央公园低于100w。
成交均价约1.14w,与3月持平。
4月郫都区新增挂牌房源量TOP10项目
温江区
4月温江区新增挂牌房源近2200套,较上月减少。
挂牌均价约1.32w,较3月微涨。
新增房源TOP10的楼盘,挂牌套均总价在74-176w之间,大部分楼盘挂牌套均总价在150w以内。其中,花样年花样城低于100w。
成交均价约1.17w,较上月降100元/㎡。
4月温江区新增挂牌房源量TOP10项目
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